Spekulation im Wasseranschlussgebiet unternehmen?

Florida: Chancen mit Grundstücken in Cape Coral

Liebe Interessierte, was unsere Aufsteiger bereits aus Vorpublikationen wissen: Ich bin als Investor auf dem Tax-Lien– und Grundstücksmarkt in Cape Coral, Florida, seit Jahren aktiv.

Anlass für den heutigen Beitrag waren meine eigenen Grund­stücks­käufe im Wasser­anschluss­gebiet (North 2) in Cape Coral. Was das genau ist und weitere Details können Sie aus der Kurzfassung des Live-Meetings mit interessierten Aufsteigern entnehmen:

Links aus dem Video:
Mein Haus wandert aus (Vergleich der Mietsituation Deutschland / Florida)
Ablauf eines Grundstückskaufs in Florida
Führung durch Beates Ferienhaus

Unsere investierten Mitglieder (Leute, die unser viel zu günstiges Aufsteiger-Training gebucht haben), erhalten natürlich mehr …

Ungeschnittene Vollversion des Aufsteiger-Meetings:

Das Passwort finden Sie in der heutigen Coaching-E-Mail oder Sie kontaktieren meine Assistentin

Rückblick ins vorherige Wasseranschlussgebiet

Im Zusammenhang unserer Kooperation mit Beate – ich bin nicht der einzige Investor aus dem Aufsteiger-Training – hat sie einen Rückschauartikel ausgearbeitet. Das englische Original befindet sich auf ihrer Website.

Die deutsche Übersetzung exklusiv für Sie hier:

Warum sollte ich ein freies Grundstück kaufen, wenn Stadtwasser und Kanalisation installiert werden?

Viele meiner Kunden fragen nach Grundstücken in Cape Coral. Wie viele von Ihnen wissen, ist Cape Coral im Vergleich zu anderen Städten eine sehr junge Stadt. Sie wurde 1957 gegründet. 1970 wurde sie zur Stadt erhoben. Im Laufe der Jahre hat die Stadt begonnen, einen Großteil der Grundstücke von Brunnenwasser und Sickergruben auf Stadtwasser und Abwasser umzustellen.

Kann ich damit rechnen, mehr Eigenkapital zu erwirtschaften, wenn ich dort kaufe?

Ich kann nicht für die Zukunft sprechen, aber ich kann Ihnen zeigen, was in der Vergangenheit mit den Grundstücken im letzten Gebiet passiert ist:

Wasseranschlussgebiet

Wasseranschlussgebiet 2015

Zwischen dem 01. Januar 2013 und dem 31. Dezember 2013 sind 203 Grundstücke mit einem Durchschnittspreis von $12,000 verkauft worden.

Verkaufszahlen aus dem Wasseranschlussgebiet 2013

Die Zahl, auf die es ankommt, ist unten links: durchschnittlicher tatsächlicher Verkaufspreis!

Zwischen dem 01. Januar 2019 und dem 19. Juli 2019 (Datum der Erstveröffentlichung des Artikels) haben wir bereits 151 Grundstücke mit einem Durchschnittspreis von $32,000 verkauft.

Wasseranschlussgebiet 2019

Hier kommt es wieder auf die Zahl unten links an, aber auch der günstigste Verkaufspreis (Min) und der höchste (Max) sind aufschlussgebend bzw. machen Lust auf mehr Wissen und Recherche?

Warum ist das so?

In diesem Gebiet werden viele neue Häuser gebaut und freie Grundstücke werden daher weniger, was zu höheren Preisen führt.

Werfen wir einen Blick auf ein Gebiet östlich des Chiquita Blvd und SW 10th ST. Das Bild links zeigt Ihnen den gleichen Bereich im Jahr 2013 und auf der rechten Seite im Jahr 2019. Jedes neue Haus hat einen gelben Kreis:

Vergleich der Häuser im Wasseranschlussgebiet Cape Coral

Anmerkung von Gregor: Eins meiner Grundstücke befindet sich auf dem Ausschnitt. Dieses werde ich vermutlich innerhalb der nächsten 36 Monate wieder abgeben oder jemandem helfen, es mit einem Gebäude zu einer Quelle passiven Einkommens weiterzuentwickeln.

Wird das auch mit der neuen Phase (North 2) passieren?

Mit der Installation von Stadtwasser und Abwasser können weitere Gewerbegebäude entstehen. Dies erleichtert den Bewohnern das Einkaufen, die Suche nach einer Arztpraxis und mehr Restaurants.

Es gibt bereits viele weitere Geschäfte entlang der Pine Island Road. Mehr Gewerbe bedeutet auch mehr Arbeitsplätze und dass die Menschen in der Nähe ihrer Arbeit leben möchten.

Die Stadt plant ebenfalls die Entwicklung des 7-Insel-Projekts (in der Vollversion des Video angesprochen), das den Nordwesten für alle Einwohner attraktiver machen wird.

Was könnten die nächsten Schritte sein?

Falls man sich noch nicht gegen ein Investment in Sachwerte in Amerika entschieden hat, heißt es für die Meisten:

Informationen sammeln, Recherche, Kontakte aufbauen.

Dazu haben Sie mit dem Aufsteiger-Training die beste Basis an aufgeschlossenen Leuten, mit denen man sich auch Recherche und Erfahrungen teilen kann – beispielsweise in unserer Mastermind oder im internen Forum.

Der Profiweg ist unser 4-tägiger Vor-Ort-Workshop:

Workshop in Cape Coral

Unsere aktuellen Workshops finden Sie ► hier.

… oder unser All-in-Paket.

Was Sie immer und bei jedem Informationsstand tun können, ist:

Beate Wunderer zu kontaktieren und ein Suchprofil anlegen zu lassen.

Bitte Erstinformationen und gegebenenfalls Telefontermine per E-Mail abstimmen ► beate.wunderer[at]aufsteiger-training.de

Beate Wunderer

Beate Wunderer ist:
• REALTOR® and New Home Specialist
• ACCRS (Accredited Cape Coral Residential Specialist Designation)
• Performance Management Network (PMN)
• At Home with Diversity Certification (AHWD)
• Certified International Property Specialist (CIPS)
• Resort & Second-Home Property Specialist (RSPS)
• VP of Membership 2017 of Women’s Council of REALTORS Cape Coral
• President Elect 2018 of Women’s Council of REALTORS Cape Coral- Fort Myers
• 2018 Global Council Committee Chair – Royal Palm Coast REALTOR Association
• 2019 President of Women’s Council of REALTORS Cape Coral- Fort Myers

Beate ist eine absolute Expertin auf ihrem Gebiet!

Bonus verfügbar!

Karte von Cape Coral

Unsere All-in-Partner erhalten auf Wunsch einen aktuellen Stadtplan von Cape Coral, in dem die aktuellen Stadtwasserprojekte detailliert eingezeichnet sind, physisch per Post.

Falls Sie an der Grundstücks­spekulation teilnehmen, ist die All-in-Option quasi Pflicht. Denn mit der haben Sie uns und andere Investoren an Ihrer Seite beim Wiederverkauf oder der Weiter­entwicklung des Grundstücks!

Persönliche Preisgabe

Grundstück im Wasseranschlussgebiet

Dort wo der Pfeil hinzeigt, befindet sich Grundstück Nr. 2 von mir im aktuellen Wasseranschluss-Areal in Cape Coral.

Mehr aus dem Aufsteiger-Training:

[Gesamt:3    Durchschnitt: 5/5]

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